服务宗旨

说到做到

服务至上    手续简单    方便快捷    专业高效


您在为绿转红发愁吗?  您还在为补地价发愁吗?


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深圳绿本转红本业务流程




成功案例

绿本转红本

黄女士在桃园村三期拥有一套经济适用房,面积89平方,同时欠银行29万的房款,于2013年刚好满五年,现急需资金周转,2016年6月黄女士委托宥锋担保柯经理:18675502333(微信同号),代其办理绿转红业务:


1. 首先宥锋团队帮其垫资29万元资金进行赎楼

2. 紧接着帮业主补交地价49万元

3. 最终黄女士在八月份成功拿到红本

4. 在黄女士拿到红本后,在宥锋集团的帮助下仅用20天时间申请到金额为350万的人民币贷款,解了她燃眉之急。


宥锋团队团队不仅帮助黄女士获得了自己价值500多万的个人物业,还在最短的时间内帮助黄女士解决自己问题。

成功案例

逾期赎楼在贷款

宥锋担保柯经理的成功案例:杨生自主经营餐厅,因投资导致一时资金周转不过。把自有房产抵押担保公司,逾期赎楼再贷款

欢迎各大客户朋友有遇到这样繁琐的事情联系宥锋担保柯经理:18675502333(微信同号)。

贷款形式:先帮杨生还上担保公司的本息。再申请银行贷款

贷款形式:通过公司的品牌担保,以专业的实力成功助刘总办下贷款


流程:咨询委托—还款—注销抵押—申请贷款—审批通过—抵押—放款


案例:杨先生在深圳开餐厅,之前因生意投资急用钱就把自己名下红本房产抵押给担保公司借了80万2个月,但因之前投资的项目一时收益不如意,资金全压在里面了,借款2月期限到期后没能还上担保公司80万。担保公司一直催着杨先生还钱,但杨生实在一时凑不出来,时间长了担保公司也等不下去,跟杨先生说如果再不还钱的话便会去法院起诉他。杨先生顿时急的像热锅上的蚂蚁,那天晚上杨先生在网络上看到了我们宥锋担保,马上通过网站上的电话联系到我们房贷经理:(柯经理:18675502333)柯经理详细了解了杨先生的处境后,马上为杨先生制定了解决方案。和杨生约好隔天上门了解办理。确定好方案后,我司先帮把杨生担保公司80万欠款还上同时在银行申请贷款。但因为杨先生的房产证是抵押在个人名下的,很多银行都不接受。但通过我司十几年的关系与渠道,还是非常顺利帮杨生申请到了非常优惠的银行贷款,考虑到杨生目前资金状况,银行贷款申请了30年,低利率的产品,月供压力比较小,到时候杨生资金到位了也可以随时提前还款。


提示:如果因为房产空间不足贷不到您想要的金额,请联系我们【宥锋担保】,让我们的品牌和专业为您排忧解难!



成功案例

征信逾期严重  •  二次抵押贷款

宥锋担保柯经理:18675502333(微信同号)的成功案例:按揭房二次抵押,业主征信记录多次逾期。宥锋担保通过自身具有的规模和渠道帮王总成功贷到款。

成功案例:【二次抵押贷款】-征信逾期严重,找【宥锋担保】解决您的贷款烦恼

  王总在深圳经营着一家食品贸易公司。现急400万资金投资项目。王总想以名下市值800万还欠建行70万的房产到银行申请贷款。但自己到银行申请贷款时才查出自己征信严重逾期。原来王总经常出差在外及之前办理房贷每月还款没开短信通知,导致房贷多次逾期。这下子王总懵了,眼看投资的项目要到期,如果资金不及时投入,前期投入的资金就打水漂,王总心里急啊。


王总通过朋友问了很多银行都申请不了,王总有点迷茫,当王总准备从别的渠道融资时,通过生意伙伴介绍联系到了我们柯经理。我们林经理了解了王总的整体情况后给王总制定了贷款方案,由于自己尝试了多家银行不能申请,王总对于我们公司是否能成功帮他办理贷款抱着不相信的心理,以尝试的心态办理了,并不包多大的希望。但最后我们公司以25天给王总把这笔款足额贷下来。还给王总申请了长年限,利息低至5厘的银行。


记得当时告知王总银行审批通过时,电话那边的他激动到不行。收到银行贷款资金后王总马上把资金投入项目中,顺利的开展后续的经营。王总对此十分感谢林小姐及我们宥锋担保公司。买了一堆水果专门送到公司,表示感谢所有帮他操作贷款的同事。


提示:如果因为您的征信情况导致您申请银行贷款,请联系我们【宥锋担保】,让我们的专业与渠道为您排忧解难!









 


房产知识

红本和绿本的区别

1、红证是商品房房产证,代表完整的房屋所有权,房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。

2、绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。

目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证。


红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。

一、一般情况下,红本的房产证都是完全私产的房屋,产权人拥有房屋的全部产权。

二、通常,绿本的房产证,大多都是公房。

1、一种是完全是公产产权的公房;

2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。

3、对于属于公产产权的部分,房屋使用人要按期交纳房屋使用费。

4、如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为,那么出租或者出售的收益中,属于公产产权的部分是要上交产权管理部门的。


红本:是商品房房产证,既是商品就是可以买卖。房产所有权人可以对房产享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。

绿本:该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。

目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证。







 

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